Bygg, Renovering

Hjälp! Taket läcker!

Hösten är här helt och fullt. Helt plötsligt märker du att taket läcker och att det regnar in. Vem kan du vända dig till och vad är den bästa åtgärden om det skulle hända?

Försök att stoppa läckaget först

Förutsatt att du har ordentliga taksäkerhetsprodukter så att det inte är farligt att gå upp på taket så kan du först försöka att på egen hand identifiera varifrån problemet kommer. 

Är det något så enkelt som en takpanna som har hamnat på sned så går det ofta lätt att lägga den på plats igen så är problemet löst.

Har du däremot ett papptak eller plåttak som har börjat läcka så kan det vara svårare att hitta orsaken till läckaget. Ofta handlar det om någon skarv som har fått en glipa eller att genomföringen av skorsten eller ventilation har fått någon form av skada.

Då kan det vara svårare att åtgärda problemen på egen hand eftersom det kan behövas reparation av tätskikt eller byte av plåtdetaljer för att kunna täta läckan ordentligt

Ring en takläggare

Skulle det vara så att du inte kan laga skadan själv bör du höra av dig till en takläggare snarast möjligt. Medan du väntar på att få hjälp bör du skydda taket med någon form av pressenning eller liknande för att undvika vattenskador.

Ett hus som står oskyddat med ett hål i taket kan få stora skador på mycket kort tid. Ett typiskt exempel är ödehus. De som har ett tak i gott skick kan stå orörda i årtionden utan att de får nämnvärda skador medan ett hus med dåligt tak brukar vara bortom räddning inom några få år.

Välj en lokal takläggare så brukar det gå snabbare att få hjälp. Bor du till exempel i Eskilstuna kan du höra av dig till www.takläggareeskilstuna.nu så hjälper de dig snarast möjligt.

Familj, Renovering

Nytt liv till loppisfynd

Har du hittat en fin grej på loppis men känner dig osäker på om du vill behålla föremålet i sin originalfärg? Du kanske borde överväga att lackera det för att få det precis som du vill.

Många lackverkstäder lackar även möbler. köksluckor och föremål som inte är bilar, motorcyklar eller andra typer av fordon. Att låta en proffsverkstad lacka till exempel en stol kan göra att den ser ut helt som ny.

Du kan dessutom få den i exakt den färg och finish som du själv vill ha. Matt grå färg, rött med glitter och tjock klarlack eller enkelt vitt. Det är bara din fantasi som sätter gränserna i de flesta fall.

Våga dig på att köpa även sånt som är slitet

Med den här kunskapen i bakhuvudet kan du börja titta på loppisfynd på ett annat sätt än tidigare. Möbler som kanske har ett tilltalande formspråk men fel färg eller en sliten yta kan plötsligt bli potentiella köp. 

Den där bokhyllan med repor eller bordet med fläckar efter vattenglas kan bli hur fina som helst om de får ny färg. Men se till att satsa på föremål av god kvalitet. Att lacka om en fanérmöbel är sällan värt besväret. Köp massivt trä eller metall så kommer du att ha saker som håller i åratal.

Fungerar även på mindre föremål

Det måste inte heller vara en möbel för att det ska vara värt att lackera ett föremål. En snygg tavelram eller en vas kan bli hur coola som helst med en annan färg. Den blommiga vasen med guldkant kan ge ett helt annat intryck i svart. En bänkskiva i furu kan bli jättesnygg i blankt mörkblått och så vidare. 

På det här sättet kan du ta ut svängarna i din inredning och få helt unika möbler och inredningsdetaljer som ingen annan kan få tag i. Och detta till bråkdelen av vad det skulle kosta att köpa något liknande via en designbutik eller direkt från en hantverkare.

Renovering

Arkitektritat bästa inredningen

Vet du skillnaden mellan ett hus som är arkitektritat och ett som inte är det. I de allra flesta fall är ju alla hus arkitektritade, även om de produceras i massproduktion, som till exempel nyckelfärdiga hus och prefab-hus.

Få ett hus som är ritat bara för dig

Men om du (eller någon annan) har möjligheten att skaffa dig ett arkitektritat hus som enbart ritas för din och din familjs skull är det på annat sätt än när man ritar ett hus som många andra flyttar in i. Även fler familjs hus är arkitektritade hus. Ändå är det stor skillnad på det arkitektritade hus, som bara finns i ett enda exemplar.

Ett arkitektritat hus skiljer sig åt på samma sätt som ett massproducerat plagg och ett som är skräddarsytt. Så har du chansen att skaffa dig ett arkitektritat hus, får du en villa som är specialanpassat efter dina och din familjs behov.

Med lösvirkeshus kan du påverka bygget

Särskilt om det är så att du skaffar dig ett lösvirkeshus. Det innebär att du själv bestämmer över antalet rum, ytor, fasad och vilka byggmaterial som du vill ha. Ett lösvirkeshus är ett hus som du bygger direkt på platsen. Det växer virke för virke. Om du bygger ett lösvirkeshus, till skillnad från ett ”kataloghus” får du insyn i bygget på ett annat sätt. Du kan följa bygget medan det byggs. Du kan ändra utformningen så många gånger som du önskar.

Tycker du det blir kostsamt, kan du till och med gå in i bygget och utföra en del av byggandet själv. Det påverkar kostnaderna ordentligt. Du kan även styra vart resurserna går. Tycker du till exempel att kök och badrum är de viktigaste rummen i villan och kanske vill lägga det mesta krutet där, har du den möjligheten.

Anlita en arkitekt i Stockholm

Det kan vara en bra idé att anlita en erfaren arkitekt som har varit med om flera ritningar av hus och kan ge bra och innovativa lösningar på hur huset kan se ut och bli. En arkitekt kan du anlita även om du endast ska göra en utbyggnad, renovering eller någon annan mindre förändring på ett hus. Vill du ha en arkitekt som bryr sig om byggnadsvård bör du söka efter en sådan specifikt och som kan ge problemlösningar på det slags hus som du önskar dig. Bor du i Stockholm kan du välja mellan olika arkitektkontor som kan ta på sig ett uppdrag som du önskar.

Renovering

Låt proffsen komma och byta fönster!

Vi har haft gapande och tomma väggar här hemma ett tag nu. Det är för att vi har haft en firma, som har bytt ut alla våra fönster för att installera (som vi hoppas) bättre fönster i vårt hus. Att inte ha fönster och bo med hål i väggen har verkligen inte stört oss det minsta, då det har varit så varmt som det har varit den senaste tiden. Tvärtom, har barnen tyckt det har varit spännande med en renoveringsfirma som har varit hos oss ett par dagar nu. Barnens nyfikenhet har knappt vetat om några gränser. De har hoppat runt och frågat om än det ena, än det andra av gubbarna som har bytt fönster här hos oss. Det är riktiga duktiga gubbar som har varit här (flera yngre än jag) och har varit sociala med vår familj.

Vi har fått nya fönster installerade av en fönsterfirma

Vi har fått veta en hel del om de fönster som de har installerat åt oss. Hänger man inte med, vet man inte om vilka otroligt avancerade fönster det finns ute på marknaden numera.

Här är bara några exempel på sådana fönster;

  • Underhållsfria fönster – dessa fönster har en utsida i aluminium och en insida av träkarmar. Utsidan behöver inget underhåll, då aluminium inte är känsligt för förändringar i väder och vind. Insidan kräver bara lite under håll och att man målat om fönster ungefär vart 10:e år. I övrigt behöver man bara tvätta sådana fönster, inget mer. Bra, eller hur?
  • Säkra fönster – dessa slags fönster är sådana att de inte går sönder om tjuvar är i farten. Även om de skulle krossas, håller glaset ihop och inbrottstjuven kommer ingenstans.
  • Speciella energifönster – har man höga energiräkningar kan man överväga installera energifönster som kan isolera inomhusvärmen på ett effektivt sätt. Med sådana fönster kan man börja hoppas på lägre elräkningar, på riktigt.
  • Bullerfönster – bor man nära en motorväg kan man bli störd av trafikbuller. Då kan man installera liknande energifönster som isolerar särskilt bra mot buller och oljud.

Vi har installerat särskilda solfönster

Nu hoppas vi på våra nya fönster. De är särskilt isolerade och blir mörkare när det är mycket hett och ljust ute. Dessutom ska de isolera mot vinterns kyla. Så vi har många funktioner i ett och samma slags fönster. Vi hoppas det ska bli riktigt bra nu för oss och vårt lilla hus.

Vi hittade annars denna renoveringsfirma, via min kusin, som vi bor grannar med. De hade också bytt fönster, till samma slags fönster som vi nu har, och var supernöjda med firman och kunde rekommendera dem. Då vågade vi också anlita dem. Har man fått en firma rekommenderad åt sig, ska man utnyttja det, tycker jag.

Renovering

Få pengar över till annat med bergvärme

Ett återkommande orosmoment för husägare, speciellt för barnfamiljer, är kalla vintrar med en krånglande värmepanna. Rädslan att vakna upp på morgonen i ett nedkylt hus med blåfrusna barn skapar stress och oro och gör att man har svårt att sova. Med en elpatron kan man försäkra sig om att uppvärmningen inte slutar fungera, men i gengäld blir det väldigt höga kostnader när man måste använda el till att värma upp huset.

Dyrt och farligt för miljön

På det stora hela är det både dyrt och skadligt för miljön med en värmepanna, speciellt om den drivs med olja. Oljepriset har gått upp väldigt de senaste åren på grund av internationella prishöjningar och miljöskatter, och det som kanske verkade som en bra och billig lösning när huset en gång byggdes har mer och mer utvecklats till ett problem, en allvarlig nackdel med huset. Men det behöver inte förbli så!

Byt till ett bättre system

Lyckligtvis går det relativt lätt att byta ut en värmepanna till ett mer miljövänligt och billigare alternativ – en värmepump. Ett hus med värmepanna har redan ett vattenburet uppvärmningssystem med radiatorer, till vilket man istället för värmepannan kan koppla en värmepump. Värmepumpar utvinner värme ur naturen runt huset; luften, vattnet eller jorden. Den effektivaste och i det långa loppet billigaste metoden är bergvärme.

Hur fungerar bergvärme?

Bergvärme utvinner den solvärme som finns lagrad i berggrunden. Det görs genom att en slang, en så kallad kollektor, leds ner i ett djupt borrhål på tomten och hämtar upp små mängder värme, som sedan leds upp till en värmepump som finns installerad i huset. Värmepumpen förstärker värmen med hjälp av kompressorer och värmeväxlare och leder det sedan direkt till husets vattenburna värmesystem. Moderna värmepumpar är otroligt effektiva på att utväxla höga temperaturer även ur väldigt små mängder värme, vilket gör att systemet fungerar utmärkt året om.

Hur installerar man bergvärme?

När man installerar bergvärme borrar man ett djupt hål ner i berggrunden. Hur djupt man måste borra beror på hur stort huset är, men ungefär 100-150 meter är vanligt. Borrar man tillräckligt djupt och lite till kommer man med dagens moderna bergvärmepumpar att kunna utvinna mer än tillräckligt med energi för att klara värmehållningen året runt. Det som kostar är borrningen och bergvärmepumpen. Det är dyrt, man räknar med att installationen för bergvärme ligger på någonstans mellan 100 000:- och 150 000:-. De pengarna har man dock tjänat in på bara några år på grund av sänkta kostnader, sedan har man ett extremt billigt och pålitligt system som man inte behöver oroa sig för.

Spara pengar i det långa loppet

Som barnfamilj vill man kunna lägga pengar på resor, aktiviteter, kurser och sommarläger. Man vill inte lägga dem på räkningar för el och olja samt reparationer på en uråldrig oljepanna. Har man råd att ta den initiala kostnaden för installation av bergvärme är det i allra högsta grad en invertering för framtiden. Energikostnaderna kommer att minimeras och samtidigt kommer nattsömnen att bli mycket bättre av vetskapen att det finns ett stabilt system som klarar värmehållningen året runt.

Mer om bergvärme: http://www.bergvarmestockholm.com/.

Bygg, Renovering

Checklista för dig som ska anlita en takläggare

De gånger man anlitar en takläggare är det i många fall för ganska stora jobb. Inte sällan är det arbeten i tiotusentals-, eller till och med hundratusentalskronorsklassen. Således är det värt att lägga ned tid på att verkligen hitta en takläggare man känner förtroende för. Större urval har man i lite större städer, givetvis. Du som bor i Uppsala har till exempel fler att välja mellan än du som bor i Jokkmokk. Samtidigt bör urvalet inte påverka bakgrundskollen. Här finns ett par saker som är bra att kolla på innan du anlitar en takläggare.

Be om ett avtal

Många tvister med takläggare och hantverkare av andra slag hade enkelt kunnat undvikas genom att helt enkelt signera ett avtal. Avtalet bör bland annat innehålla överenskommet pris (eller timpris, beroende på överenskommen prismodell), takläggningens omfattning och en tidsplan. Se till att inte skriva med svävande formuleringar som kan tolkas på flera olika sätt. Försök att specificera detta så noggrant som det bara går.

Något annat att fästa på papper är vem som står för resekostnader. Bor du i Tierp men anlitar en takläggare från söder om Uppsala? I sådana fall kan dessa kostnader läggas på fakturan om inget annat överenskommes. Även städning och material är bra att få med i avtalet.

F-skattsedel

Något annat att ta hänsyn till är huruvida takläggaren har en F-skattsedel. Har de detta, kan det ses som ett bevis på att de är de själva – och inte du – som ansvarar för att betala in skatter för arbetet. Det här är att rekommendera och också det som de allra flesta föredrar. Ett undantag kan vara om du skulle hitta en takläggare med särskild kompetens eller erfarenhet, där det kan vara värt besväret med det extra pappersarbetet.

Kontakta Kronofogden

Innan du bestämmer dig för vilken takläggare du ska anlita kan det vara bra att ha kontakt med Kronofogden. Därigenom kan du se om firman har några skulder, eller om de tidigare gått i konkurs.

Att anlita en firma med stora skulder är riskfyllt, av förklarliga skäl. Om det är ett stort arbete som påbörjas, finns en risk att de hinner gå i konkurs innan det är slutfört. Vidare är det ett tecken på hanteringen av ekonomin – och därmed dina inbetalningar som kund – inte är på topp. Hur hård man är i sin bedömning är upp till var och en. En mindre summa skulder som återbetalas är inget ovanligt, och kanske inte heller något som man bör döma ut firman för. Om det däremot är mycket stora skulder finns en risk att en konkurs är stundande.

Snabba tips

  • Ta in flera offerter genom offertsidor. En sökning på till exempel ”takläggare Uppsala offerter” (där Uppsala byts ut mot din ort) ger dig träffar på tjänster som skickar ut din uppdragsbeskrivning till flera aktörer inom det berörda området, i det här fallet Uppsala.
  • Försäkringar. Kontrollera takläggarens försäkringar.
  • Eventuella tillägg. Kontrollera vad som tillkommer, om något. Få det gärna fäst på papper, så du inte får några överraskningar när fakturan kommer.